深圳華潤土地設備房改造項目

專案背景

本工程位於廣東省深圳市，是深圳華潤置地有限公司承建的一系列建築設備房改造工程。工程涉及多棟高端建築，包括華潤春竹大廈、華潤金融大廈、瑞福公寓、潤溪一期、悅福一期和二期等，旨在全面提升這些建築的基礎設施和安全性能。主要改造內容包括生活及消防水泵房、柴油發電機房、高低壓配電室、排氣機房、空調主機房、冷氣機房、空冷式熱泵房、冷凍水補給房、濕式警報房及隔油池等設施的升級改造。本計畫採用LoRa技術進行連網，實現設備間的高效通信，並部署了溫濕度、水浸、監控半球攝影機、壓力、液位、可燃氣體、門磁感測器等多種感測器以及半球攝影機，實現智慧監控管理，從而提升建築的安全性能和運作效率。

中國資源設備間監控系統的現況、痛點及解決方案
華潤設備室監控系統改造前的現狀
改造前，深圳華潤置地機房有技術落後、資訊孤島、安全風險高、維護成本高、能源效率低等問題，導致監控不準確、資料共享不即時、預防性維護不足、能源浪費嚴重。亟需透過現代化的智慧系統升級，提升其運作維護效率與安全性能。

監測疼痛點
監控盲點：關鍵區域或設備沒有監控，難以即時發現問題；
反應及時性差：系統在偵測到異常後反應緩慢，難以及時防止事故發生；
維護困難：缺乏自我診斷和早期預警，預防性維護難以實施，效率低；
互通性不足：設備或系統之間通訊不良，資料整合和連結控制有限，影響效能和可靠性。
解決方案
利用先進的物聯網（IoT）技術和感測器，透過LoRa網路技術實現設備間的安全監控和高效通訊。部署的設備包括溫濕度、水浸、監控圓頂、壓力、液位、可燃氣體和門禁等多種感測器，以及磁性感測器，即時監控環境和設備狀態，並即時擷取數據。平台上的智慧型設備間即時狀態資訊更有效率且準確，實現智慧預警與自動化控制，有效提升樓宇安全效能與運作效率，降低維護成本。

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